箱崎不動産の管理システムについて

入居者募集・家賃管理・更新・退去・リフォームまであらゆる業務を一貫してお引き受けし、オーナー様の信頼出来るパートナーとして親身になってさせて頂きます。

612413c5-effe-4c7e-b37d-1c97a1df8d65
  • STEP1
    お問い合わせ
  • STEP2
    管理調査依頼
  • STEP3
    物件調査依頼・提案
  • STEP4
    管理委託契約締結
  • STEP5
    入居者募集
  • STEP6
    管理
  • STEP7
    退去清算・再募集

STEP1 お問い合わせ

denwa_kotei_woman

空室が埋まらない・ご自身での建物管理が難しくなってきた・家賃回収がうまくいかない、、等なんでもまずはご相談ください!

STEP2 管理調査依頼

ご来店もしくは、ご訪問させて頂き物件の詳しい状況をお伺いさせて頂きます。

STEP3 物件調査依頼・提案

入居の流れ

まずは現地を確認し、現状を確認させて頂きます。

その後、周辺仲介業者様への聞き取り・市場の動き・ニーズの掘り起こしを徹底、募集条件のプラン構築を実施致します。

満室経営に向けてご提案をさせて頂きます。

STEP4 管理委託契約締結

売却の流れ

管理業務にご同意頂ければ、正式に管理委託系契約の締結となります。

 

STEP5 入居者募集

お預かりさせていただいた物件を下記の内容で、満室を目指します。

仲介業者様へのアプローチ周辺仲介業者様へ足を使って1件1件、入居の促進営業します。

店内・店外への物件資料掲載弊社は路面店です。店外に物件資料を飾つことができ、たくさんのお客様の目にとまります。

室内装飾いい気分でご内覧出来るよう原状回復後のお部屋は速やかに装飾を行っており、物件案内時のイメージアップに繋がっております。

自社ホームページへの掲載スマートフォンからも簡単に検索できます。

ふれんずへの登録 業者間の掲載サイトです。

STEP6 管理

売却の流れ

■回収したお家賃より、管理料・修繕費など控除し送金させて頂きます。

■滞りがあるお客様には督促・保証会社様の代位返済業務を依頼します。

■ご入居者様からのお問い合わせ・クレームの対応を行います。

■設備等のトラブルにはすぐ駆けつけます。

STEP7 退去清算・再募集

DSCN0586

ご入居者様の退去時、精算・原状回復工事の手配・新しいご入居者様へ向けた再募集を行います。